Karin 11-2015 002

Immobilien

Karin Braun

Waldenserstr. 2

75365 Calw-Heumaden

Tel:  07051/92470

Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

 

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Am Besten was Eigenes! Schicke DHH in 1A-Lage, Baulücke!

 

Objekt:

In einem gewachsenen Wohngebiet von Calw-Heumaden entstehen vier individuell geplante Architekten-Doppelhaushälften direkt vom Bauträger, keine Maklerprovision.

Ausstattung:

  • wertstabile Massivbauweise, EnEV 2016
  • voll unterkellert (weiße Wanne)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
  • vorwiegend bodentiefe Dreifach-Isolierglasfenster
  • elektrisch betriebene Rollladen
  • hochwertige Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
  • inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
  • inklusive Wand- und Bodenfliesen
  • Tageslichtbad
  • Energiebedarfsausweis, 25,1 kWh (m².a), A+
  • inklusive Planungskosten u. Ingenieurleistungen
  • inklusive Baustelleneinrichtung und erforderliche Erdarbeiten, Aushub
  • Außenanlage in Grobplanie
  • Kaminzug zum Betrieb eines Kaminofens möglich
  • 1-Zimmer-Einliegerwhg. möglich

Aufteilung:

Erdgeschoß

Garderobe, TL-WC, Speisekammer, Küche offen zum großzügigen

Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, bodentiefe Verglasungen,

(in Haus B u. D zusätzlich Büro/Gästezimmer)

Dachgeschoß

Haus A und D: Flur, 3 Zimmer, Tageslicht-Bad Haus B und C: Flur, 4 Zimmer, Tageslicht-Bad

Untergeschoß

Flur, Abstellraum/Technik

Zimmer

Duschbad/WC, WM-Anschluß,

separatem Eingang (auf Wunsch)

Haus A

  • Grundstücksfläche ca.:

247 m²

  • Wohnfläche ca.:

132 m²  / 6 Zimmer

  • Nutzfläche ca.:

 38 m²

  • Sonstiges:

schlüsselfertig inkl. Garage

  • Kaufpreis:

578.000,--€

Haus B

  • Grundstücksfläche ca.:

297 m²

  • Wohnfläche ca.:

162 m²  / 8 Zimmer

  • Nutzfläche ca.:

 43 m²

  • Sonstiges:

schlüsselfertig inkl. Garage

  • Kaufpreis:

632.000,--€

Im Kaufpreis ist jeweils 1 Einzelgarage zum Preis von 18.000,-- € enthalten.

Alle Preise inkl. 19% Mwst., zzgl. Notarkosten und 5% Grunderwerbssteuer.

Lage:

Ruhige, zentrumsnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet (Baulücke).

 

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, diverse Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule, Spielplätze, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten (Renningen ca. 15 Automin., BB/Sindelf. ca. 25 Automin.). Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, die Sie in weniger als 10 Autominuten erreichen.

 

Ab 2021 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart bieten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tel.: 07051-92470, info@immo-karin-braun.de

Grundrisse

Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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