Am Besten was Eigenes! Schicke DHH in 1A-Lage, Baulücke!

+++ Baubeginn erfolgt +++

 

Grundrisse

Haus A

  • Grundstücksfläche ca.:

247 m²

  • Wohnfläche:

132 m²  / 6 Zimmer

  • Nutzfläche:

 38 m²

  • Sonstiges:

schlüsselfertig inkl. Garage

  • Kaufpreis:

568.900,--€

Haus B

  • Grundstücksfläche ca.:

297 m²

  • Wohnfläche:

162 m²  / 8 Zimmer

  • Nutzfläche:

 43 m²

  • Sonstiges:

schlüsselfertig inkl. Garage

  • Kaufpreis:

622.900,--€

Objekt:

In einem gewachsenen Wohngebiet von Calw-Heumaden entstehen vier individuell geplante Architekten-Doppelhaushälften direkt vom Bauträger, keine Maklerprovision.

Baubeginn ist erfolgt (April 2020), Fertigstellung 13 Monate ab Baubeginn..

  • wertstabile Massivbauweise, EnEV 2016
  • voll unterkellert (weiße Wanne)
  • energieeffiziente Pumpenwarmwasser-Heizanlage mit Gas-Brennwerttherme/Solar
  • moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen für angenehmes Wohnraumklima
  • vorwiegend bodentiefe Dreifach-Isolierglasfenster
  • elektrisch betriebene Rollladen
  • hochwertige Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
  • inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen (30x60 cm)
  • Tageslichtbad
  • EA in Vorbereitung
  • inklusive Planungskosten u. Ingenieurleistungen
  • inklusive Baustelleneinrichtung und erforderliche Erdarbeiten, Aushub
  • Außenanlage in Grobplanie
  • Kaminzug zum Betrieb eines Kaminofens möglich
  • 1-Zimmer-Einliegerwhg. möglich

Ausstattung:

Garderobe, TL-WC, Speisekammer, Küche offen zum großzügigen

Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, bodentiefe Verglasungen,

(in Haus B u. D zusätzlich Büro/Gästezimmer)

Erdgeschoß

Haus A und D: Flur, 3 Zimmer, Tageslicht-Bad Haus B und C: Flur, 4 Zimmer, Tageslicht-Bad

 

Dachgeschoß

 

Untergeschoß

Flur, Abstellraum/Technik

Zimmer

Duschbad/WC, WM-Anschluß,

separatem Eingang (auf Wunsch)

Ruhige, zentrumsnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet (Baulücke).

 

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, diverse Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule, Spielplätze, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten (Renningen ca. 15 Automin., BB/Sindelf. ca. 25 Automin.). Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, die Sie in weniger als 10 Autominuten erreichen.

 

Ab 2021 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart bieten.

Lage:

Gerne informieren wir Sie ausführlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Tel.: 07051-92470, info@immo-karin-braun.de

Aufteilung:

Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im Kaufpreis ist jeweils 1 Einzelgarage zum Preis von 18.000,-- € enthalten.

Alle Preise inkl. 19% Mwst., zzgl. Notarkosten und 5% Grunderwerbssteuer.

Immobilien

Karin Braun

Waldenserstr. 2

75365 Calw-Heumaden

Tel:  07051/92470

Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

 

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