Karin 11-2015 002

Immobilien

Karin Braun

Waldenserstr. 2

75365 Calw-Heumaden

Tel:  07051/92470

Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

 

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Am Besten was Eigenes…perfekt für Familien!

Neubau von 4 großzügigen Doppelhaushälften in Calw-Heumaden!

 

Objekt:

In einem gewachsenen Wohngebiet von Calw-Heumaden entstehen vier großzügige individuell geplante Architekten-Doppelhaushälften direkt vom Bauträger, keine Maklerprovision.

Die großzügige Raumaufteilung und die hellen lichtdurchfluteten Räume bieten ein großes Stück Lebensqualität.

Ausstattung:

  • wertstabile Massivbauweise, EnEV 2016
  • voll unterkellert (weiße Wanne)
  • energieeffiziente Pumpenwarmwasser-Heizanlage mit Gas-Brennwerttherme/Solar
  • moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen für angenehmes Wohnraumklima
  • vorwiegend bodentiefe Dreifach-Isolierglasfenster
  • elektrisch betriebene Rollladen
  • hochwertige Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
  • inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen (30x60 cm)
  • Tageslichtbad
  • EA in Vorbereitung
  • inklusive Baunebenkosten
  • Garage inklusive
  • schlüsselfertig

Aufteilung:

Erdgeschoß

Garderobe, TL-WC, Speisekammer, Küche offen zum großzügigen

Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, bodentiefe Verglasungen,

(in Haus B u. D zusätzlich Büro/Gästezimmer)

 

Dachgeschoß

Haus A und D: Flur, 3 Zimmer, Tageslicht-Bad Haus B und C: Flur, 4 Zimmer, Tageslicht-Bad

 

Untergeschoß

Flur, Abstellraum/Technik

1-Zimmer-Einlieger-Whg. mit Duschbad/WC, WM-Anschluß,

separatem Eingang (auf Wunsch)

Haus A

  • Grundstücksfläche ca.:

246,84 m²

  • Wohnfläche:

137,45 m²  / 6 Zimmer

  • Nutzfläche:

 37,70 m²

Haus C

  • Grundstücksfläche ca.:

298,43 m²

  • Wohnfläche:

168,56 m²  / 8 Zimmer

  • Nutzfläche:

 42,92 m²

Haus B

  • Grundstücksfläche ca.:

296,91 m²

  • Wohnfläche:

168,56 m²  / 8 Zimmer

  • Nutzfläche:

 42,92 m²

Haus D

  • Grundstücksfläche ca.:

246,80 m²

  • Wohnfläche:

137,45 m²  / 6 Zimmer

  • Nutzfläche:

 37,70 m²

Gerne informieren wir Sie ausführlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Tel.: 07051-92470, info@immo-karin-braun.de

Lage:

Ruhige, zentrumsnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet (Baulücke).

 

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, diverse Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule, Spielplätze, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten (Renningen ca. 15 Automin., BB/Sindelf. ca. 25 Automin.). Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, die Sie in weniger als 10 Autominuten erreichen.

 

Ab 2020 wird voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen.

Grundrisse

Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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