Karin 11-2015 002

Immobilien

Karin Braun

Waldenserstr. 2

75365 Calw-Heumaden

Tel:  07051/92470

Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

 

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Frei stehendes Einfamilienhaus mit viel Platz!

● Lage:

Calw-Wimberg, ruhige Lage am Rand der Ökosiedlung

● Wohnfläche ca.:

189 m²  Gesamtwohnfl. / 7 Zimmer

● Grundstück ca.:

801 m²

● Baujahr:

2006

● Ausstattung:

EBK, TL-Bad, 2. WC, bodentiefe Iso-Fstr., hochwertige Parkettböden und Fliesen, Terrasse, Gartenteich, Pelletsheizung und Solar, Zisterne, Kachelofen/offener Kamin möglich, 1-Zimmer-ELW mit separatem Eingang, Terrasse große Garage mit Geräteraum, 3 PKW-Stellplätze

● Bezug:

kurzfristig frei

● Kaufpreis:

499.000,00 €

● Käuferprovision:

4,76% vom notariell beurk. Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)

Objekt:

Frei stehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück, sonniger Terrasse, moderner weißer Einbauküche, geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne ,Dusche und 2 Waschbecken; separatem WC, Gäste-WC im EG, großzügigem Wohn-Esszimmer, sowie 1-Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang.

Die Hauptwohnung bietet mit ca. 154,08 m² Wohnfläche großzügig Platz für die Familie.

Im Untergeschoß befinden sich die Nutzräume mit ca. 42 m² Fläche,                                                                   sowie die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 35 Wohnfläche, separatem Eingang und Terrasse.

Das Gebäude wurde 2006 in Holzständerbauweise erstellt, es ist voll unterkellert.

Die große Garage mit Abstellraum für Gartengeräte / Fahrräder wurde 2009 erstellt.                                 Außerdem gibt es noch 3 PKW-Stellplätze

Ausstattung:

Pellet-Heizung und Solar;

Moderne weiße sehr gut ausgestattete Einbauküche;

Weiße Kunststoff-Isolierverglasungen;

Wohnräume haben hochwertigen Parkettboden (Hevea), Diele Fliesenboden;

Vorwiegend bodentiefe Fensterelemente;

Geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken; WC ist separat,  2. WC im Eingangsbereich des EG;

Kabelanschluß und Photovoltaik vorbereitet;

Sat-Anlage vorhanden;

Kachelofen / offener Kamin möglich;

Sonstiges:

Energieverbrauchsausweis v. 25.10.2018, gültig bis 24.10.2028, Baujahr 2006, Bj. Wärmeerzeuger 2006, Energieverbrauchswert: 42,8 kWh (m².a), Energieträger: Holzpellets

Warmwasser über Pelletheizung und Solar; Zisterne für Regenwasser, wird zur Toilettenspülung und Waschmaschine genutzt; Kabelanschluß und Photovoltaik vorbereitet; Sat-Anlage vorhanden; Kachelofen / offener Kamin möglich;

Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluß selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Calw.

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