Karin 11-2015 002

Immobilien

Karin Braun

Waldenserstr. 2

75365 Calw-Heumaden

Tel:  07051/92470

Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

 

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Großzügige sonnige 4,5 - Zimmer - Wohnung im 1. OG

in Calw-Heumaden

● Lage:

Calw-Heumaden, ruhige Südlage

● Wohnfläche ca.:

ca. 107,36 m²

● Baujahr:

1969

● Ausstattung:

EBK mit Elektrogeräte,Tageslicht-Bad mit Wanne, Einzelgarage, uvm.

● Kaufpreis:

229.000,00 €

● Käuferprovision

4,76% vom notariell beurk. Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)

Objekt:

Großzügige sonnige 4,5 - Zimmer - Wohnung im 1.0G eines 7-Familienhauses mit Einbauküche, TL-Bad/WC,   2. WC, 2 Balkone, Einzelgarage mit PKW-Stellpl., Keller, allgemeinem Abstellraum und Wäschetrockenraum, Bj 1969. Allgemeiner Grillplatz und Spielpatz im Garten zur Südseite.

Lage:

Ruhige Südlage mit herrlichem Ausblick, wenige Gehminuten zum Einkaufszentrums mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Bushaltestelle.

Ausstattung:

Öl - Zentralheizung

Einbauküche mit Elektrogeräte

Wohnräume haben Teppichböden oder Linoleum

Helles Tageslicht-Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC, weiße sanitäre Ausstattung, Wände in königsblauen Fließen und weißem Putz, weiße Bodenfliesen

2. Tageslicht-WC

Kunststoff-Iso-Fenster zur Südseite, Innenrahmen weiß / Außenrahmen dunkelbraun

Sonniger Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht, Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer

2. Balkon zur Nordseite, Zugang vom Wohn-Esszimmer

Kabelanschluss

Hausmeister-Vollservice

Einzelgarage mit davorliegendem PKW-Stellplatz

Hausgeld:

234,00 € mtl. (Vorauszahlungen für. Heizung, Wasser, Hausversicherungen, Rücklagen, Hausmeister,                                               Müllgebühren, Verwalter, usw.)

Rücklagen:

2.705,70 € (Stand 31.12.2017)

Bezug:

frei, Bezug nach Vereinbarung

Sonstiges:

Energieausweis v. 15.10.2008, Energieverbrauchskw: 149 kWh (m2 .a), Energieträger: Heizöl, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Bj.1969, Baujahr Anlagentechnik 1983;

2018 erfolgte Sanierung der Balkongeländer und des Treppenhausgeländers, die Kosten wurden den Rücklagen entnommen.

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 4% zzgl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften. Sollte Ihnen das Angebot bekannt sein, bitten wir Sie, unverzüglich zu widersprechen und nachzuweisen, von welcher Seite.

Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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