Karin 11-2015 002

Immobilien

Karin Braun

Waldenserstr. 2

75365 Calw-Heumaden

Tel:  07051/92470

Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

 

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Sehr schön modernisierte 4 ½-Zimmer-Whg. mit EBK, 2 Balkone und Garage!

in Calw-Heumaden

● Lage:

Calw-Heumaden, ruhige Lage

● Wohnfläche ca.:

107 m²

● Baujahr:

1969

● Ausstattung:

Öl-ZH, EBK, TL-Duschbad/WC, 2. WC, Keller, 2 Balkone

● Kaufpreis:

289.000,00 €

● Käuferprovision

4,76% vom notariell beurk. Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)

Objekt:

Sehr schön modernisierte 4 ½ - Zimmer – Whg. im EG rechts (Hochparterre) eines 7-FH mit weißer hochwertiger Marken-EBK, TL-Duschbad, 2. WC, 2 Balkonen, Einzelgarage mit PKW-Stellplatz, Keller, allgemeinem Abstellraum, Waschküche, allgemeiner Grillplatz im Garten, Bj. 1969, ca. 107,36 m² Wfl.

Ausstattung:

Öl-Zentralheizung;

 

Sehr gut ausgestattete moderne weiße Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten,

 

separate große Kühl-Gefrierkombination.

 

Helles TL-Duschbad mit WC, Waschtisch mit Becken, Spiegelschrank,

 

geräumige Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Infrarotstrahler, Handtuch-

 

Heizkörper, weiße sanitäre Ausstattung, terrakotta-farbige Bodenfliesen,

 

elektrischer Rollladen;

 

Kunststoff-Iso-Fenster, Innenrahmen weiß/Außenr. schwarz lackiert;

 

Wohn-Esszimmer hat anthrazitfarbenen Laminatboden in Fliesenoptik,

 

Wände Raufaser gestrichen und Tapeten. Zugang zum sonnigen großen Süd-

 

Balkon, (2-flügeliges Fensterelement), Klemm-Markise, Bodenfliesen;

 

Moderner Vinylboden im Schlafzimmer, Zugang zum großen Süd-Balkon, helle

 

Paneel-Holzdecke, Innenwand isoliert und Rauputz;

 

Kabelanschluss; Hausmeister-Vollservice;

 

Einzelgarage mit davorliegendem PKW-Stellplatz, elektrischer Torantrieb;

Sonstiges:

Energieausweis v. 15.10.2008, Energieverbrauchskw: 149 kWh (m².a), Energieträger: Heizöl, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Bj.1969, Baujahr Anlagentechnik 1983 (Anlagetechnik erneuert in 2009); Ein neuer Energieausweis wurde durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben, liegt noch nicht vor.

 

2018 Sanierung der Balkongeländer und des Treppenhausgeländers                              

Bezug:

Bezug nach Vereinbarung, die Whg. wird vom Eigentümer selbst bewohnt

Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluß selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Calw.

Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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